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商丘建业联盟新城7期“云筑”:无证变相预售套路多,一片荒地就收钱

2021-02-21 09:49:28    商丘看房网     楼盘行情    浏览:2542         来源:商丘看房网

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众所周知,商品房必须五证齐全才能售卖。图片

近日,商丘一市民反映,位于南区华夏路与书院路交会处向南100米的“建业联盟新城Ⅶ期云筑”在未取得商品房预售许可证,变相违规预售及内购。

“围了个围墙,原有的果树树苗,堆积如山的废弃物遍地。近日,市民李先生曝光,建业地产与商丘钇通置业有限公司(钇通置业实则控股公司为商丘市锦城实业有限公司)开发的“建业云筑”项目还没建设就开始公开对外以所谓的缴纳一万元入会费用抵两万元优惠的政策公开对外变相的进行大肆收取入会会员费用,实则不过是掩盖无证内购的事实!(“建业+”APP)。


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据该项目售楼部销售顾问说:,这个钱在项目开盘前都无法取出(霸王条款???),开盘后确认购房时可以抵扣20000元的购房款。该置业顾问还表示,后期房子开盘时将以入会时间作为选房顺序的重要依据,提前入会可以优先选房。目前该项目入会排号活动已经开始几天了,置业顾问表示已经有300多位购房者付款。

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说实话,还未取得预售证就公开变相违规预售,他们这样的说法令小编十分诧异,这种违规变相预售的行为难道不是在给社会制造不安定因素吗?如果大家都不按照流程走,岂不是乱了套?

据建业七期云筑的宣传资料显示:该项目位于南区华夏路与书院路向南100米,开发商为商丘钇通置业有限公司(实际控制为商丘锦城实业有限公司),项目总占地面积37900㎡,建筑面积约 137434㎡。为了核实情况,小编到项目现场看到,仅仅围了一个围挡根本就没有动土。


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随后到售楼处,销售人员介绍,项目现在正以缴纳一万元入会费用抵用后期两万元房款优惠政策来吸引广大购房者.

此外,从销售员口中得知,建业联盟新城七期云筑项目在2020年就已经开始变相违规预售。该项目通过缴纳一定的费用入会的方式在整体还未动工的情况下就这样大肆进行变相预售及内购的行为,建业云筑项目是真的缺钱吗?该项目以后一旦出现一些问题,那这些购房者的资金谁又能来保障!偌大的建业地产集团以及合作方钇通置业究竟打的是什么牌?难道初期的项目启动资金也需要众筹吗?

小编查阅资料发现,根据《城市商品房预售管理办法》,未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用,不得参加任何展销活动。

那么,建业联盟新城七期云筑的变相违法违规行为,相关部门该如何处罚呢?我们将继续关注。


来源:商丘那些事





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