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容积率和绿化率如此“影响”我们的生活

2019-04-06 作者:李初默 来源:盛京宅 点击 评论

人们对于生活的追求越来越高,随着居住质量的不断改善,居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题,小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。今天就为大家介绍一下关于容积率和绿化率对我们生活的影响有哪些的相关信息。

 

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容积率高低对生活的影响有哪些?

容积率高就表示这个小区房子建得多,那么住户也就多了,人口密度变大,自然生活舒适度就会降低。同时,像健身场所,电梯,消防通道等公共设施的使用率提高,老化速度变快,出现问题的可能性变大。

还有就是容积率高就意味着土地使用率高,绿地的比例也会相应的减少,从而影响居住区内的生活环境与品质。另外,楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

由于住户多,出入数量大,小区内的安全问题就值得留意了,这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上,尽可能使用更多监控,安排更多保安人员。

 

 

绿化率的高低对生活的影响有哪些?

这个其实更通俗易懂一些,绿化率高就表示这个楼盘的植被覆盖率越大,那么绿化率的高低对于业主的生活有哪些影响呢?

首先是视觉上的呈现,一回家就能见到满目的绿色与清新,人的心情都会变好。另一方面,也使得小区显得更高一些。绿化率高除了能带来美观以外,更重要的是能带来健康,大气污染的加重让人们长期处于烟尘下,自然色希望回家能享受片刻绿色健康的生活。植被能净化空气,带来更健康舒适的生活。

值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率,而是要达到一定的标准才算,一般是在公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等等。绿地率越高,建筑面积越低,开发商可回收的资金越少,用户的舒适度更高,居住环境更优美,空气更清新。

 

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总而言之,房屋容积率和绿化率一般是由政府规定的,并非是容积率和绿化率越多越好。小区的容积率和绿化率,在一定程度上是可以反映出房屋的未来的居住生活品质的。

 


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